學者斥市場扭曲 倡推新招拆局

土地政策應以用家為主

香港理工大學社會政策研究中心主任鍾劍華，對部分中資發展商以超高價投地表示驚訝，「搞唔明點解去到咁盡，已經等同附近樓價！」他承認政府難以禁止境外資金投地，其中一個可行方法是降低本港房地產的投資價值，例如徵收資產增值稅，「徵百分之七十，睇佢仲會唔會咁勇！」

鍾劍華續指，土地政策應奉行用家為主原則，建議政府將更多土地撥作興建資助出售房屋，但當中可引入私人參建，甚至倣效外國以低價賣地，但規定將來的售價及用家。

立法會議員朱凱廸批評現行賣地政策存在根本缺陷，過去單靠辣招抑壓樓價是斷錯症，因為地皮一旦交給市場競投，建成後樓價之高「一定冇大家份」。

朱指，「珍貴嘅公共資源賣咗，係咪可以令到香港人有個安樂窩？」他建議政府直接將土地交由房協或其他非牟利組織，興建一般市民有能力負擔的房屋。