探射燈：嚴打迷你倉 全港爆閂倉潮 租戶陷迫遷潮
「閂倉潮」殺到！政府在去年牛頭角迷你倉四級大火後，巡查全港八百多個迷你倉。行動接近尾聲，本報記者近日發現，網上開始出現不同公司旗下迷你倉發出關閉通知，呼籲租戶清走寄存物品，又或轉倉。業內人士透露，首波「閂倉潮」中，有約一成迷你倉設施正準備「閂倉」或已關閉，若一刀切強硬執法，隨時掀起第二波「閂倉潮」，全港逾三成迷你倉將受影響。業界大地震，迷你倉供應減少，營運成本增加，倉租勢必上升，市民搬倉搵倉，恐怕有排頭痕！
「玩完啦！有冇其他租倉嘅師兄都賴嘢？」近日在不同網上社交平台群組，均有人討論本港各區迷你倉的存活問題。在一個模型玩具交流群組，有網民就反映早前收到通知，所租用的新蒲崗一個迷你倉即將結業，呼籲於本月尾搬走所有物品。在另一群組，亦有網民於上月中反映，一個位於荃灣的迷你倉將結業，正「頭痕」如何處理倉內存貨。有其他網民笑稱：「一於開倉平放（存貨）啦！」
大量違規倉 本月底「到期」
記者日前致電不同迷你倉公司了解，部分公司坦言有旗下迷你倉將關閉，亦有職員表示「安排緊客人搬倉」。有業內人士透露，在牛頭角迷你倉大火發生後，政府各部門針對迷你倉嚴厲執法，連續數月分別向不合規格的迷你倉，發出通知書或法定命令，「依家基本上已經巡晒，有問題嘅倉，要決定做定唔做。」
據了解，超過九成的違規迷你倉，已於去年十二月尾或之前，收到「消除火警危險通知書」，負責人一般需在兩個月限期內，消除通知書內列出的火警危險，否則可被檢控。換言之，本月尾極可能是大量違規迷你倉的「大限」。
其實，「閂倉潮」近日已初見端倪。在鰂魚涌一幢有約十間迷你倉公司進駐的工廠大廈，當中至少有三間公司的迷你倉需關閉。記者於上月尾巡視時，發現其中一間辦公室及倉庫貨物已經清走，另一間辦公室已人去樓空，但未知倉庫是否仍放有貨物。第三間公司的職員則拒絕受訪。
最新資料顯示，全港共有八百八十五間迷你倉，消防處已經巡查八百六十四間，並且已向三百零四間違規迷你倉負責人發出共一千五百八十七張通知書，當中七十八張獲遵辦。而屋宇署則已巡查七百六十四間迷你倉，向其中三百一十六間發出六百九十一張法定命令。另外，地政總署已查核所有迷你倉所處地段地契，並就一百五十七宗違契個案發出警告信，當中二十三宗已「釘契」。
改裝成本極高 倉主卻步
紅盒迷你倉營運總監梁永康坦言，公司旗下三間迷你倉中，其中一間已收到通知書。他不諱言，業內部分迷你倉已決定結業，亦有不少公司正在觀望，若要滿足處方提出的所有要求，涉及的成本極高，倉主未必願意繼續投資。
亞洲迷你倉商會執行董事Luigi La Tona表示，根據統計，本港共有五百多個迷你倉設施，每個設施可能多於一個倉庫，由政府開始嚴查迷你倉至今，約一成設施已經結業，又或者準備結業，原因大多與業主不再續租，又或繼續經營的成本太貴有關。Luigi表示，明白安全第一，亦支持發牌規管迷你倉，但是在短時間內要徹底改善情況，絕無可能，如果政府一意孤行，只會搞死行業。
消防處：已批152宗延期申請
消防處發言人表示，如負責人在遵辦通知書內的規定時遇到困難，處方會按實際情況考慮給予較多時間以完成所有規定，截至上月二十五日，處方已批准一百五十二宗延期申請；處方要求負責人必須盡快糾正倉內安全隱患，至於營運者會繼續營運或選擇結業，是個別商業決定，故不作評論。而屋宇署發言人表示，如業主無合理辯解而沒有在限期內遵從法定命令，署方會考慮採取進一步執法行動。
圖／文：專案組