筆者從不否認香港樓價太高，昨日本欄才為此而替年輕置業者鳴不平。但討論問題總該實事求是，不要只作情緒宣洩，更不要被某些資訊輕易誤導，以訛傳訛，否則就容易製造社會矛盾。
譬如人們常說：「根據國際性的調查，香港樓價是世界上最難負擔的。」且看「世界最難負擔」，這是多嚴重的問題；而「根據國際性的調查」，表面看來，這又是多權威的根據。人們大多也不求甚解，說着說着，便當作是百分之百的事實。若是世界第二、第三還好一點，說是樓價第一難負擔，自然就容易激起民憤，社會的怨氣便愈積愈多。
事實上，香港樓價不一定是世界最難負擔的，美國房地產顧問機構Demographia將這世界之最推給香港，但不知有意抑或無意，偏偏沒把中國內地城市計算在內。中國房地產的活躍程度幾近於世界之最，不計內地城市，真不明白原因何在。
而香港的樓價是否合理，最合適是跟內地城市比較，跟世界其他地區比較，意義便沒那麽大。因為中國人對田宅的偏好，就跟印度人對黃金的偏好一樣，情況特別，很難跟其他地區的人相比。
實際上，根據其他研究，深圳、北京、上海的樓價都比香港難負擔，以深圳為例，房價收入比達三十八點三六倍，遠高於香港的十八點一倍。但這些真象都較少人談及，而「香港樓價是世界上最難負擔」的假象，人們卻常掛口邊，部分傳媒更偏好這類聳人聽聞的訊息，輾轉相傳，不少人便當作是事實看待。卻不知在中國人社會，不少年輕置業者的父母，已替子女付了樓價的三成至五成作首期，在英美國家是罕見的事。這種置業「成功靠父幹」的現象，在負擔能力的統計數字中便很難反映出來，故那些調查結果又豈能盡信？