代理指市區搶手 離島亦有吸引力

房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指，梅窩居屋定價會參考區內不同樓，包括村屋及私人住宅，再定出居屋指標，他認為樓市近期非常敏感，波動較大，購買人士應審慎考慮財政負擔及住屋需要。他又指梅窩位置獨特，估計對白表或長者較吸引。兩年前推出的大澳居屋天利苑售價平絕居屋，吸引市民瘋狂入表，但不少人最終被二千元管理費嚇退，黃遠輝指梅窩的人口較多，如果可以原區上班，預料管理費可較天利苑為低。

梅窩供不應求

富誠地產助理經理潘祖兒指，彩虹彩興路項目雖然不近港鐵站，但預計仍十分搶手，「附近好多公屋，有彩雲邨、彩虹邨、坪石邨，而且大多老化，加上富戶政策收緊，應該會有較多綠表申請」。

駿佳置業負責人江樹聲指近年梅窩吸引不少外籍人士置業或租住單位，亦有中環及東涌上班人士選擇在梅窩居住，但區內放盤一向不多，供不應求，認為梅窩居屋具一定吸引力，「近沙灘、行山徑及郊野公園，附近都係三層高嘅樓，居屋高層仲可以望海」，他估計新居屋折實後平均呎價約五千多元。