房屋土地政策考驗角逐特首大位參選人的智慧，無論政綱、個人論述，以至公開論壇上的答辯，相信會是公眾最感興趣的事情。事實上，過去多年的民調亦充分顯示，這是普羅市民最希望政府做好的工作。
有國際機構的報告指出，香港樓市連續七年居於供給與付出水平最惡劣的城市，而且住屋問題近年更見急速惡化。報告顯示去年本港樓價平均是市民年度收入的十八點一倍；換言之，本港樓價貴絕全球各大城市，市民一家即使不吃不喝儲錢，竟然需要整整十八年的時間才能上樓。
梁振英的施政報告大言不慚，表示「我競選政綱的承諾基本上已經全部落實」，但市民肯定不收貨。運房局局長張炳良日前間接推翻梁的說法，直言公屋平均輪候時間需要四年半，情況比預期差，令他有挫敗感。張承認供應追不上需求，估計未來一段時間，輪候時間定會加長。
特區政府近年確實不斷尋覓土地讓房屋盡快興建，無奈整個政策程序冗長，官僚架構龐大，往往效率不彰，加上傳統諮詢方式愈趨過時，備受各方質疑。概括而言，梁振英政府解決房屋土地問題顯得有心無力，方向與規劃值得肯定，但執行力不足，加上政治阻力巨大，下屆政府宜吸取教訓，優化政策與執行過程，勢在必行。
期望四位參選人有機會同台辯論，聚焦房策這個超級議題發表意見，集思廣益，有效凝聚共識，讓下屆政府能有較佳的成績。