新盤進取 二手市場起哄加價
【本報訊】今年首個新盤以進取價推出，為二手業主打下「強心針」。元朗放盤業主更即時起哄，紛紛提高叫價，區內約10%業主昨日即時加價，新元朗中心有高層兩房戶，叫價加5%至599萬元，比同類歷來最高成交價更高。而同區YOHO MIDTOWN低層戶放盤，即時勁加100萬元。
中原地產副分區營業經理王勤學表示，元朗區近期二手市活躍，如樓齡較新的尚悅，本月已速錄兩宗二手買賣，加上昨日有新盤開價，區內約10%放盤業主即時加價，其中新元朗中心四座高層D室，實用面積485平方呎，放盤已一年多，早前叫價約570萬元，貼近同類歷來最高成交價約573萬元。
業主即加2%放售
美聯物業高級區域營業董事林振華稱，區內業主普遍對後市樂觀，持貨心態強，甚至輕微上調叫價，區內YOHO Town有業主感新盤會帶動區內樓價上升，故加價2%放盤。
近期二手樓價不但未見回落，各區更頻錄新高價成交。市場指出，將軍澳天晉四房戶早前以實用呎價逾2.1萬元轉售，料創將軍澳標準戶二手呎價歷來最高。香港置業營業經理蔡德禮稱，同區清水灣半島八座高層C室，以屋苑兩房戶最高價675萬元售出，實用呎價1.29萬元料亦屬屋苑新高。新界細價樓亦是高價成交集中地。美聯物業助理區域經理葉容生稱，粉嶺綠悠軒二座中層H室，有用家見市場同類放盤選擇不多，即以440萬元承接，實用呎價10,304元，創屋苑同類兩房戶新高。