假設特首梁振英決定角逐連任，按理會何時宣布？大抵應在去年十二月左右吧！本欄老早提醒過CY，當心宣布角逐之日，就是本地樓價創歷史新高之時。他登特首之位時，曾以遏抑樓價為己任，近五年下來，竟一無所獲。樓市還要在CY接近任滿時作無情嘲諷。
差餉物業估價署剛公布，樓價創出歷史新高，幸而梁振英宣布不角逐連任，否則對他的批評與諷刺定然排山倒海而來。但一位疑似特首候選人日子也不好過，此人就是財政司司長曾俊華。前年曾司長聽信了太多二流分析員的意見，再加上自己素來屬三、四流的判斷能力，他滿以為去年香港地產業必吹淡風，賣地成績定然遜色，結果一如既往，大幅低估了政府的財政收入。鬍鬚曾估計今個財政年度的賣地收入只得六百七十億左右，如今據專家推測，去年賣地收益當在九百億元以上，庫房將更水浸。一個香港樓市，竟可將CY和曾俊華二人玩弄得團團轉！
看不通香港樓市的人，實在不宜當特首。因為地產是香港百業之母，置業更是不少港人的第一大人生目標，行政長官無力助人一把也就罷了，如果還要再誤判、亂打、瞎搗亂，市民豈能輕易饒得過他們？已卸任的兩任特首，最大的施政敗筆竟然都在樓市，敗就敗在他們錯判市場。若然第一任特首董建華能判出九七年後樓價將掉頭向下，他就不必推出「八萬五」房屋政策，使自己留下罵名。第二任特首曾蔭權最為人詬病者是太hea做，完全不增加可開發土地，究其原因也是他誤判了樓市，以為復甦無期，故不積極增地。現任特首梁振英上台前，滿以為自己會有辦法推低樓價，最終貨不對辦，當然也為人齒冷。未知阿爺可否替港人找個能看通樓市的人來當下任特首呢？