香港土地不足的問題由來已久，早在上屆政府已提出六項增加土地的方法，而將一些現在佔用土地的設施搬至岩洞，正是六個增加土地的方法之一。從構思上來看，將佔用土地的設施搬至岩洞可以騰出空間，從而將已被佔用的土地釋放出來，這是一個很不錯的構思。香港大學百周年校園的興建，正是一個最為人廣知的將已有設施（配水庫）搬遷到岩洞，從而將土地重新使用的例子。發展局早前指出，正計劃將鑽石山食水及海水配水庫搬遷往岩洞，計劃在落實之後，估算可以將約四公頃的配水庫土地騰空出來，並在這幅土地上提供最少二千五百個住宅單位，給超過六千人居住。
根據發展局的說法，這個岩洞發展計劃已在前年十二月由水務署開展了可行性研究，整個搬遷構思包括了開發岩洞、建造通往岩洞的隧道、重置配水庫和位於其上的七人足球場、配置交通和供水設備、提供社區設施等等，由於這些重置事宜需要很多的工序，也要考慮種種重置的技術問題，再加上要廣泛的諮詢和讓公眾參與，這個岩洞發展計劃需時很久。假如一切順利，搬遷後的配水庫用地最快也要在二○二四至二○二五財政年度，才可以騰出來供房屋及其他用途使用。
再假如建屋進展順利，最樂觀預計也得要再花上三、四年，也就是說上文提到的二千五百個單位，最快也得在十多年後才出現，對目前的房屋短缺正是遠水救不了近火。一個不小心，這個搬遷配水庫大計當中遇上了甚麼技術困難、市民不滿、甚或是司法覆核事件，要真的見到樓房落成可說是遙遙無期。不管這個岩洞發展計劃的進展如何，到了有成果之後，已不會是今屆或是下屆政府的事了。
政府不會不明白這個岩洞發展計劃需時十年以上，而且會遇到不少的困難，而所得的只是四公頃土地，但政府還是要進行這個計劃，除了是一貫的策略之外，另一個更大的考慮是土地不足。
土地不足這個制約，已令香港各方面的發展受到阻礙，在《香港2030＋：跨越2030年的規劃遠景與策略》內，政府已表明未來要實行這個規劃，目前還欠缺一千多公頃的土地，要讓香港可以長遠發展下去，政府已不可能對潛在的土地供應太挑剔，即使用上十多年來搬遷配水庫才得到四公頃土地，但政府還得以這股洪荒之力來應付，土地不足的嚴重性可思過半。
從香港的總面積來看，我們有一千一百多平方公里的土地，現時已發展的土地有百分之二十八左右，這個百分之二十八的土地除了供市民居住之外，還包括了所有的商業和設施（如商業大廈、醫院、體育設施），真正讓人居住的大約是百分之七左右的土地。從數目來計算，現時我們用百分之七的土地來讓七百萬人居住，尚未發展的土地還有百分之七十二。
這些土地看似不少，但因地理和種種因素，這百分之七十二土地可以用來發展的，是遠低於這個數目，有人曾說可以發展郊野公園，可是不少郊野公園是位處水塘集水區，發展的潛力並不是想像的高，再加上有《郊野公園條例》的保護，要打郊野公園的主意並不實際，更不要說有環保和保育上的考慮。
在眾多的局限之內，政府目前的策略是一地也不能少，但這種「粒粒皆辛苦」策略背後的成本效益卻不無疑問，鑽石山配水庫搬遷計劃已見到這個情況，除非我們鼓起勇氣作出取捨，否則只是把土地不足這問題留給未來的社會。