東方民調：弱勢政府 加辣遏樓市治標不治本

港府宣布新一輪「加辣」措施，全面提高住宅物業交易的從價印花稅，稅率劃一提高至百分之十五，增幅達兩、三倍；並無持有其他住宅物業的香港永久性居民豁免，他們只需繳交最多百分之四點二五的印花稅。港府預期加辣可以冷卻樓市熾熱氣氛，住宅物業成交量會即時下跌，但是樓價跌幅則難估計。不過「加辣」後，近日開售的一個一手樓盤，仍然有內地客無懼重稅入貨。

商舖車位隨即加價

「東方報業民意調查」於上周四至六以手機東網港澳App及街頭問卷形式，成功訪問四百四十九名十八歲或以上市民，結果顯示，港府突然加辣招，增加購買第二個住宅單位印花稅，但仍有內地客照樣掃新盤，三成四受訪者認為，只有短暫影響；兩成五認為有效打擊樓市；一成八擔心，恐殺錯良民；一成六憂慮，經濟一旦惡化，恐會冧市。

公屋三年上樓承諾已無希望，公屋輪候時間更直逼五年。	房屋問題長期無法改善，有團體多次示威表達訴求及不滿。	房屋是施政重中之重，但房屋問題仍無大改善。

港府針對住宅單位加辣招後，部分商舖及車位隨即加價，三成四受訪者無奈指，並無解決根本問題；三成二直指，投資者變招炒其他物業；一成八認為同樣拉高物價。

物業買賣新舊印花稅稅率比較	資金變招，工商舖價值預料短期內水漲船高。	有車位在加辣後，隨即加價，料車位交投有機會轉旺。

公屋輪候愈排愈長

港府過去已多次推出辣招，樓市仍然長升長有，四成一受訪者批評治標不治本；三成四直指，供求失衡無法解決；一成六不滿港府只識用行政措施打壓需求。

市民難買私樓，公屋輪候又愈排愈長，輪候時間已直逼五年，五成一受訪者直斥，市民無法安居樂業；一成七坦言已死心，恐愈排愈長；一成三斥三年上樓目標已無望。

官員死撐更惹民怨

未來五年公營房屋供應量仍遜於長遠房屋策略的十四萬個供應目標，但官員死撐供應量有增加，三成七受訪者認為，港府未善用土地，空談寸土必爭；三成斥官員自欺欺人；兩成憂慮建屋量及進度失準。

房屋問題是施政重中之重，而今屆政府快將換屆，三成八受訪者形容，弱勢政府覓地難，無計可施；兩成八直指房屋問題無改善，反而惡化；兩成三稱，市民仍然難上車。

綜觀情況，大部分受訪者不滿港府只懂得用行政手段遏抑樓市，成效短暫，市場消化後很快打回原形，港府無法解決供求失衡情況，市民亦難以安居樂業。