梁振英會否競逐下任特首之位，他一直猶抱琵琶半遮面，並無明確表態，但如今冷不防出一招，大幅增加從價印花稅遏抑樓價，就是告訴你，他將誓師出發，矢志角逐連任了。
本欄早前曾提醒過梁特首，如果任由樓價猛漲，他宣布角逐連任之日，很可能就是樓價創歷史新高之時。梁振英上任前，曾以遏抑樓價為號召，說要替香港人解決住房問題。他在任四年多，樓價卻升了約兩成，如果他連任誓師之時，樓價再創新高贈興，試問CY的面子往哪裏擱？
梁特首想連任就必須要再次出辣招，而且此刻已是最後機會，除非他放棄角逐。結果他當真出招了，哪怕選在人大常委會正準備再次解釋《基本法》的時候，按理選擇這樣的日子是有點不倫不類，但沒法，CY再不加辣就來不及了，故也只好如是。CY既在樓市上再施殺着，也就表明他志在連任，所有喜歡他與不喜歡他的人，由今天起便得有心理準備了。
至於今趟的加辣招是否有效？我相信只有短期效力，因為未看樓價先看租金，如果租金不回落，樓價也是下不來的。從價印花稅對租金難有實際影響，香港的租盤仍然短缺，租金還會持續攀升。如今本地住房的租金回報率有近三厘，已足夠吸引很多游資靠向物業市場，一旦租金再升，收租回報更吸引，便會進一步引發物業的需求，故樓市是很難明顯回落的。
今天手持大量現金的人，會覺得資金難找出路。股市持續低迷，人民幣雖然高息，但前景不明，港幣定存則近乎零息。選來選去還是磚頭最穩陣，所以不少資金就被趕入樓市，這就是本地物業市場易升難跌的主因。解決不了資金出路問題，再多辣招也是徒然，除非人大釋法，不再容許港人買樓吧。