「據大廈公契，天台屬樓宇最高點，加建構築物等如『加多一層』，呢種屬於大規模改建，就算事前交畀屋宇署審核，都一定唔會批准。」律師黃國桐指出，天台不可搭建任何構築物，業權持有人若擅自僭建天台屋，便會觸犯《建築物條例》，最高可判處罰款二十萬及監禁一年。
黃亦指出，物業被揭發曾進行僭建工程，在物業買賣時，買家有權要求業權持有人在成交前清拆所有僭建物，否則可取消交易。
國際專業保險諮詢協會會長羅少雄表示，由於天台僭建物屬違法，所以保險公司一般不會承保，一旦發生意外，造成人命或財產損失，受影響人士雖然可循民事向僭建物持有人索償，但在這情況下，通常不會有人承認自己是僭建物的持有人，所以難以索償。