探射燈：中轉屋臨拆換閘房署倒錢落海
房屋署中轉房屋政策混亂，「嘥錢」兼浪費資源！作臨時住屋用途，樓齡近半世紀，計劃清拆的葵涌石籬中轉房屋，有居民指房屋署不論單位空置與否，一律安裝新鐵閘，做法擾民及浪費資源。本報記者發現，空置率高達六成的石籬中轉屋，部分空置單位的新鐵閘已告塵封，甚至結有蜘蛛網。而早於一三年決定清拆並計劃於今年一月動工的元朗朗邊中轉房屋，雖已將住戶遷走及封閉，惟記者日前實地視察，發覺所有建築物原封不動。至於屯門寶田中轉房屋兩年前爆出廁所太「蚊型」，房署預算要花費數千萬元「補鑊」。有區議員及公屋聯會狠批房屋署政策失誤，做法官僚兼浪費公帑。
樓齡近五十年，於九十年代初改建為中轉房屋的葵涌石籬（二）邨第十及十一座，共有一千九百多個單位，兩座大樓空置率達六成，加上日久失修，一直被批評居住環境惡劣，房屋署去年提出清拆計劃，最快一九年初收回地皮，重建為公屋。
脆皮牆易碎 鎖閘鐵鏈生銹
然而，署方一方面計劃清拆，另一方面卻不理新舊，為所有單位更換新鐵閘，令居民百思不得其解。居於第十座的汪女士直言：「嗰度臭崩崩，裝晒新鐵閘真係幾浪費！」她指居住環境不舒適，只想盡快獲安排公屋單位，指房屋署不應花錢去為「吉屋」換鐵閘。另一居民劉女士，知悉房署有計劃拆卸中轉屋，她指當初入住時已裝有新鐵閘，她只關心上樓時間，並指若被拆遷只能無奈接受。
為了驗證新鐵閘盛況，記者日前到第十座視察，發覺大廈內部相當殘舊，其中八樓近後樓梯的外牆批盪一篤即碎，儼如「脆皮牆」；不過，每個單位外卻劃一安裝簇新的不銹鋼鐵閘，與破舊外牆形成強烈對比。新鐵閘井然有序，惟記者發覺超過一半單位空置，部分鎖上鐵閘的鐵鏈已經生銹，甚至結了蜘蛛網。記者從單位氣窗往內望，單位內空空如也，地板及天花如廢墟，全屋只有鐵閘是新的。而坊間一般四十吋闊鐵閘連安裝約三千元。
按時推工程 無視實際需要
「無人住都整新鐵閘，到有人搬嚟時個閘可能已經壞咗用唔到，到時又再換。」葵青區議員吳家超指，約兩年前收到居民投訴房署大規模更換鐵閘，工程期間對居民造成滋擾，而部分樓層全層空置，卻又一併更換新鐵閘，做法令人不解。
吳並表示，除更換鐵閘擾民外，房屋署亦有進行「吉房翻新」行動，為空置已久的單位更換水管及重鋪地板等工程，他促請署方檢視現行翻新政策，應用則用，並盡量保留仍適合居住的舊裝修，善用公帑。
公屋聯會副主席文裕明相信，更換鐵閘為房屋署按時間推行，由上而下的政策，批評署方不顧實際需要，盲目進行工程，做法官僚且浪費公帑。而石籬中轉房屋即將清拆，當局此舉恐怕重蹈早前石硤尾邨安裝升降機後，卻被拆卸重建般，白白浪費公帑的覆轍。
公共專業聯盟政策召集人黎廣德則指，中轉屋空置率高達六成，署方應檢討政策，如將兩座大樓住戶遷往同一座，將騰出大樓拆卸重建成新公屋，善用土地資源。
朗邊中轉屋 清拆遲未動工
此外，早於一三年決定清拆並會重建成公屋的元朗朗邊中轉房屋，雖已將住戶遷走及封閉，並計劃今年一月開始清拆，惟記者日前實地視察，發覺所有建築物原封不動，未見有工程。而屯門寶田邨則結合中轉屋與公屋單位，三年前有居民投訴廁所面積不足一平方米，房署預算花費六千萬至八千萬元「補鑊」。
房屋署發言人表示，葵涌石籬及屯門寶田中轉房屋，總空置率約百分之三十四。房委會現時未有石籬中轉屋的具體清拆日期、執行細節及遷置安排等資料，在正式公布清拆前，會按既定程序，將清拆安排建議呈交房委會資助房屋小組委員會考慮。若通過，會給予住戶合理通知期，並安排遷置工作。
圖／文：專案組