本港最近錄得多宗商廈及豪宅高價成交，有人說情況反映樓市有回穩迹象。樓市是否止跌回升，筆者認為還要進一步觀察，因當中不僅涉及息口走勢，內外經濟環境及社會就業狀況也會左右樓價。
歐洲和日本央行已擺明會繼續採取量寬政策，美國聯儲局今年加息機會亦微，故本港息口可望繼續低位徘徊，消除了部分置業者的憂慮，這是利好樓市的因素。但是，本港經濟明顯放緩，下半年走勢看來亦難以好轉，樓價能否持續堅挺，實有疑問。
現時環球經濟疲弱，內地經濟進入新常態，本港經濟難免受影響。首先，訪港整體旅客人數持續下跌，五月份跌幅達百分之六點四，其中內地訪港旅客下跌約百分之八點三；零售銷貨量也錄得連跌十六個月新紀錄，加上人民幣有貶值壓力，削弱遊客購買力；再者，最新外貿出口數字，跌勢未止。這些現象，都會拖慢香港的經濟增長。
此外，雖然最新的失業率仍維持百分之三點四，但最近有一項人力資源調查數據顯示，本港大部分僱主因對前景不樂觀，並無計劃增聘人手，當中有逾一成更打算裁員。另方面，進入暑假，開始有大批畢業生投入勞工市場，故估計未來數月，失業率將會上升。
若不善忘的話，當會記得本港幾次樓市沉降，都與失業惡化有關。例如九七年，失業率衝高至百分之六點四，樓價從高位下滑；「沙士」爆發那年，失業率高見百分之八點六，淘大花園單位幾十萬元有交易。這說明，飯碗問題與樓市是息息相關的。