財經界名人陸東豪宅外 3000呎空中平台疑僭建

再有名人大宅捲入懷疑僭建風波!有「星級分析員」之稱的財經界名人陸東,被揭其位於飛鵝山道十八號飛鵝山莊七號屋住所外的斜坡,正加建一個總面積估計近約三千平方呎的巨型空中平台,現已近竣工階段。屋宇署稱關注事件,並指會按照現行條例執法。本報致電陸東求證,惟他稱不接受傳媒訪問,拒絕回應事件並隨即掛線。

斜坡興建 最高逾10米

本報記者日前在現場所見,飛鵝山莊共有十二間獨立屋,其中七號屋的後方斜坡正進行建築工程,斜坡上插滿鋁架,鋁架上方為一個非常大面積的平台,平台地板由木材構成,另設有欄杆圍繞平台;而據目測,該平台由三部分組成,最高位置與斜坡地面相距約逾十米,平台最低位置與斜坡地面相距約二至三米,部分平台上再興建一層,並設有樓梯及玻璃圍欄,而該平台旁邊有一棵大樹,平台似乎是圍繞該大樹而設計。

知情人士透露,該斜坡上的建築工程於兩至三個月前開始,佔地面積非常龐大,估計涉及約三千平方呎樓面,平台為L形設計,緊貼該洋房的邊界,整個平台分為三個部分而建,部分平台上再興建一層,並設有樓梯,而該平台距離斜坡地面約三層高,另該平台設計保留了旁邊的大樹。

根據二○一二年屋宇署批出的建築圖則資料,陸東或有關人士的飛鵝山莊洋房,獲准建一幢兩層高洋房,另設一條有蓋行人路及簷篷,總樓面約四千六百九十七平方呎。

屋署:按建築物條例跟進

翻查土地註冊處資料,飛鵝山莊七號屋現由沛日發展有限公司持有,於二○○七年以六千四百萬元購入;而公司註冊處資料顯示,該公司其中一名股東為陸東,佔百分之五十點○一股權,並為該公司董事;另一股東為林婉芬,佔百分之四十九點九九。市場人士指出,飛鵝山莊為區內的一線洋房屋苑,業主不少為城中名人,由於密度低,私隱度高,鮮聞二手放盤,價值完全視乎買家的鍾情程度,不排除可值二億至三億元。

屋宇署回應指,會按照《建築物條例》和現行僭建物執法政策跟進,該署人員如在視察中確定僭建物為新建,或對生命財產明顯構成威脅或迫切危險,及會嚴重危害健康或對環境造成嚴重滋擾,會優先執法。該署正就此個案翻查資料及作調查。

有「星級分析員」之稱的陸東於二○○○年至二○○八年在瑞銀集團(UBS)任研究、策略及產品部主管兼董事總經理,二○○一至二○○三年及二○○五至二○○七年獲《亞洲貨幣雜誌》選為亞太區最佳分析師,並於二○○二至二○○五年獲《機構投資者》選為香港研究隊伍第一名。他離任瑞銀後,創立資產管理公司Look's Asset Management。

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