【本報訊】金融管理局自○九年十月起，合共推出七輪「逆周期措施」收緊物業按揭貸款，最後一輪措施於去年二月推出，然而期間香港住宅樓價愈升愈有，直至去年九月始有見頂迹象，財經事務及庫務局副局長劉怡翔涉嫌在金管局第二度出招前買樓，樓價由他入市至高峰期間，累積漲幅高達百分之七十九點四三。
劉涉「偷步買樓」時，反映整體樓價指標的中原城市領先指數報八十一點八八，但樓市無因金管局第二度出招而回落，之後金管局五度出招，包括下調住宅按揭成數、供款與收入比率上限，更將收緊按揭成數的範圍，由住宅擴至工商物業及車位等，並對主要收入非來自香港的人士，實施更嚴格的供款與收入比率要求，最後一輪則為去年二月，「一刀切」將細價樓按揭成數，由七成調低至六成。
儘管金管局七度出招，但樓價愈漲愈有，直至去年九月始有見頂迹象，當時中原城市領先指數漲至一百四十六點九二，較劉怡翔入市時累積漲幅高達百分之七十九點四三。