探射燈：劏舖低價求售 交投不敢樂觀

有叫價比買入價低50%

黃開基拍賣行客戶經理陳先生指，拍賣行收到的「劏舖盤」較兩個月前增加約兩成，大部分叫價偏低，其中本月中推出拍賣的長沙灣一個面積約二十三平方呎的蚊型劏舖，開價僅四十萬元，較買入價低近兩成，「佢就算蝕本咁賣，都未必有人買，因為太多選擇！」

陳透露，市場上湧現大量劏場銀主盤，普遍叫價比買入價低一成半至兩成，部分更低見五成，數十萬元就有交易，惟該些看似「筍盤」的舖位，卻得不到投資者垂青，「呢啲舖都係用家買，投資者一早就唔會掂，賺唔到錢。」他提醒有意購買的人士，銀行不會為劏舖承做按揭，買家需要一次過付款，亦需承擔管理費等開支。