牛頭角工廈一迷你倉大火，導致多名消防員死傷，不僅暴露了現時的迷你倉危險隱患，亦反映出政府的工廈活化政策未到位。
香港很多家庭居住環境擠迫，以至近年迷你倉大行其道。出於經營成本的考慮，這些迷你倉絕大部分都設於舊工廈之內，一來不論租金或樓價都較便宜；二來工廈「內籠」寬敞，容易間隔。但是，舊工廈的設計一般只為適應當時的工業用途，故在防盜和防火設施方面，是否適宜改建成迷你倉，實有疑問。
今次火警灌救困難，主要原因包括：沒有自動灑水系統、間隔物料易燃、通道狹窄、以及倉存東西沒法掌握等。
肇事的迷你倉及相關工廈究竟有否違例，當局自會跟進。但此宗事故清楚說明，工廈活化政策只是鼓勵改建是不足夠的，因為舊工廈的樓齡大都超過半世紀，就算怎樣修修補補，都難以符合現代社會的要求，既容易發生意外，亦難於拯救，一旦有事，代價慘重。
其實在當局於二○一一年推出活化工廈政策時，筆者已認為有關政策不夠徹底。當時政府以「免補地價」的誘因，鼓勵工廈業主申請改建酒店或商用，但不准拆卸重建，那是敗筆之作。因為重建的好處，是等於讓工廈原來的土地重新規劃，例如可以配合社區需要而擴闊馬路，增加綠化，把新建築物的外形設計得更美觀和實用，消防設施也可更加完善，這總比留下數十年前設計笨重的工廈准改不准拆，更符合「地盡其用」的原則。過去的工廈活化政策剛結束，當局有否考慮檢討之後重新推出呢？