欠10%業主兼善里可啟重建申請
【本報訊】長沙灣兼善里已逾五十年樓齡，不少業主都有意申請市區重建局現正展開的第五輪需求主導重建項目，迄今尚欠一成業主同意才可達八成業權的啟動門檻。據估計，兼善里重建後最多可提供四萬平方米總面積，供逾萬人居住，但有指市建局曾研究重建兼善里，認為兼善里密度高，重建將虧蝕達三、四十億元。第五輪需求主導重建申請下月十八日截止。
殘舊不堪 剝落石屎曾傷途人
兼善里合共有廿一幢唐樓，每幢樓高九層，地盤面積達五千平方米，遠超於七百平方米可提申請的要求；兼善里現有八百一十戶業權，地下商舖及住戶，分別有九十及七百二十戶。為推動重建，兼善里發展委員會六年前已成立，主席李偉標指，兼善里過去一直收到屋宇署發出的修葺令，要求改善外牆剝落問題，更曾發生石屎剝落擊傷途人的意外，顯示大廈已殘舊不堪，但有業主以「睇定啲」為由，未肯表態支持重建。
協助他們的工程師黃敬指，現時樓宇結構已有危險，鋼筋外露，即使部分單位曾維修，但「頂多捱幾年」。他又料，若以八倍地積比重建，可提供四萬平方米總面積，發展潛力高。不過早前有報道指，市建局認為兼善里樓齡高且殘舊，重建地盤所佔地段太大，已用盡地積比，若以七年樓齡賠償恐有嚴重虧蝕，故研究以復修取代。
業主陳小姐自九十年代起入住其中一座二樓單位，她指附近多「一樓一鳳」：「試過有男人嚟撳我門鐘尋歡！」環境惡劣、又有鼠患，希望盡快搬出。
另一業主朱先生則早於六十年代已搬入七樓四百五十呎單位，幾年前樓上被改為劏房，疑因負荷太重，朱的單位天花亦見下塌，為免發生意外，他已暫時搬走。立法會議員梁美芬指，有業主擔心樓價下跌，影響賠償金額，且現時最重要是收集業主同意，望獲揀選為重建項目，之後再作打算。