【本報訊】公屋屬廉租屋，補貼多多，租金僅為市值約三成；隨着公屋的建築及維修成本近年不斷增加，即使今年加租一成，公屋營運未來仍會入不敷支，赤字更將不斷擴大。根據房屋委員會本年度的財政預算，公屋租金的總收入達一百五十七億元，但營運成本卻遠超收入，赤字近十五億元，較對上一年度增加逾倍。
長遠房屋策略訂下未來十年需要興建廿八萬個公營房屋單位的目標，公屋補貼亦隨建屋量增加而上升。房委會年初預算，一六／一七年度公營房屋總收入達一百五十七億八千萬元，但營運總成本達一百七十二億五千萬元，赤字多達十四億七千萬元。以每個公屋單位計算，每月平均收入為一千六百九十九元，但營運成本卻高達一千八百五十七元，即本年度每個單位平均每月要公帑補貼一百五十八元。
隨建材及工人成本上升，公屋及居屋的建築成本亦大增。按照房委會呈交立法會財委會文件顯示，本財政年度公屋每單位的平均建築成本達六十二萬五千多元，居屋每單位的建築成本則約一百萬元，下年度有關單位的建築成本更急升，其中公屋單位的預計平均建築成本將升至七十二萬八千多元，居屋單位的平均建築成本更達一百八十七萬，較今個年度增加近七成半。
房屋署指新工程項目建築成本，很大程度上取決於土地及限制，預計未來公屋的建築成本會持續上升，一八／一九年公屋單位每平方呎平均建築成本將達一千六百一十五元，至一九／二○年更將升至近二千。