煥然壹居 倡單身准買大單位

樓市下滑，「煥然壹居」三百三十八個資助出售單位的銷情不似預期，昨邀請約八十人出席揀樓，最終只有十三人到場，成功賣出十二個單位，銷售至今共出售了一百零四個單位，八個開放式單位已售罄，一房單位亦賣出七十個，但兩房單位則滯銷，只售出二十六個。

市建局非執董黃遠輝指今次申請者超過一萬人，而可出售的單位只有三百多個，認為「賣剩蔗」機會不高，不過，由於市建局規定單身申請人只可選擇一房或開放式單位，以確保家庭申請者有機會買到大單位，影響大單位的銷情。黃遠輝建議，一旦兩房單位出現賣剩情況，可開放予單身人士申請，但詳情需要再作商討，「如果單身人士合乎資產上限，又有能力購買時，應設立後補機制」。

陳先生認為降低補價開支有吸引力。

市建局推出的首個資助房屋「煥然壹居」銷情慘淡。

恐對已揀樓者不公平

市建局另一非執董潘永祥不贊成調整購樓的規定，認為銷售展開後再作調整，會對已揀樓人士不公平，「之前揀咗樓的單身人士一定會投訴」。他認為所有申請者獲邀揀樓後若仍出現「賣剩蔗」，市建局方可作價格調整等變動，但他認為公開以私樓形式發售「煥然壹居」賣剩單位，是較公平及合理的做法。

「煥然壹居」以市價八折出售，因應近期樓價下跌，局方稍後會再重訂下月揀樓買家轉售單位時的補價折扣率。有到場揀樓的準買家嫌「煥然壹居」樓價貴，即使局方再修訂補地價也無濟於事，決定放棄購買。

準買家盼售價降兩成

梁小姐現租住旺角唐樓單位，計劃以六百萬元購入一個兩房單位與家人同住，但她認為「煥然壹居」售價偏貴，希望市建局下調售價兩成。另一申請人陳先生則擬用五百多萬元購入一房單位供兒子自住，他認為減低轉售單位時的補價金額有幫助，日後一旦要轉購其他私樓，補價開支可大減。