需求主導重建首「食白果」
【本報訊】市區重建局第四輪需求主導重建項目首度出現「食白果」，沒有任何樓宇成功申請。該局第四輪計劃收到歷來最多的七十多份申請書，但大部分竟屬只持有一個單位業主提出的申請，與申請門檻「離行離列」，懷疑與去年區會選舉，有人為要「討好」業主爭選票有關。為彌補「缺漏」，市建局打破慣例，提早於下月接受第五輪申請，並將兩個月的申請期延長至三個月，期望可趕及於今個財政年度內有最少一幢大廈納入需求主導重建計劃。
市建局去年提升需求主導重建項目門檻，至少要集齊八成業主同意及地盤面積不少於七百平方米，始符合申請門檻。市建局總監（規劃及設計）馬昭智否認第四輪計劃觸礁與提高門檻有關，因為今次收到的七十七宗申請，近八成個案完全不合格，當中不少更僅以個人提出申請。據悉，有關的個人申請多來自九龍城區，疑有人於去年區選期間為「博表現」，協助業主申請重建，令申請宗數存「水分」。
第四輪計劃只有一份申請書符合基本門檻，但當局最終以不符成本效益而否決。消息指該項目位於九龍城區，業主不足一百伙，由於大廈沒有額外地積比的潛力，重建成本較以往高一倍。
提前下月推第五輪申請
被問及否決唯一合格申請是否與蝕錢有關，馬昭智指需求主導項目全部蝕錢，虧損不是主因，但指如要用一百萬元公帑才可增加八平方呎樓面面積，便不太划算。
因應第四輪計劃「食白果」，市建局決定提前下月十八日開展第五輪申請，申請期直至五月十八日止，預料要六個月處理申請和審批。