梁振英爭取連任，除了需要中央的「祝福」之外，還需要向市民亮出政績。改善民生的功課必不可免，扶貧安老固不能少，房屋土地更是重中之重，特別要向下一代的年輕人有所交代。問題是，房土政策遇上的阻力極大，中短期只能是寸進，鋪前路展示長遠規劃的可行性，就顯得十分重要。
發展局局長陳茂波日前介紹施政報告房土政策時，承認政府覓地建屋遇上阻力不小，直言司法覆核拖慢建屋，但政府可以做的事不多。現實而言，發展公營房屋要應對三個方面的挑戰，包括房委會盈餘減少、欠缺土地，以及建造業人手不足。
房委會可向政府申請注資，只要合情合理，相信問題不大，何況政府財政狀況甚佳，水浸庫房也。建造業人手不足是現實問題，技術工人數量奇缺，雖然建造業訓練局近年積極招攬年輕人入行，薪酬亦水漲船高，但短時間難以追上業界的需要。
港鐵同時構建多條支線，加上高鐵及港珠澳大橋等工程，需吸納過萬技術工人，與建屋爭奪人手，而工聯會與職工盟兩大集團工會均堅拒為輸入外勞鬆綁，令業界及政府大感頭痛。
不過，歸根到底，還是可供興建房屋的土地問題才是關鍵所在。政府期望透過填海造地，根本解決建立大規模土地儲備這個重大課題，重新掌握土地供應的主導權。未來年多時間，能否取得突破性的進展，是各方的聚焦點所在。