舖位買家控美聯竄改合約

無法出租 促全額賠償

原告李佩玉（譯音），被告美聯物業代理有限公司。入稟狀指，原告委託母親李笑逸（譯音）為她處理物業投資事宜，在一三年一月三日，其母與被告旗下兩名物業代理許文廸及許安安接洽，以四百零六萬六千元，購買首都廣場二樓一個舖位，並在同日簽署臨時買賣合約；當時合約寫明，涉案舖位面積是七十六平方呎。

其母簽署臨時買賣合約後，兩名物業代理取走合約，表示要拿給發展商簽署，翌日二人上門交還合約。其母當時檢視合約，發現首頁被換了另一張，當中物業面積一欄中，手寫的「76」字樣寫得歪歪斜斜。其母曾嘗試將之重寫遭物業代理制止，他們更要求原告母親，在頁面的訂金欄目上簡簽。

原告表示，在整宗交易完成後，她才發現所購舖位面積「縮水」，並發現臨時買賣合約曾遭人更改，原本面積欄的「76」被改成「38」，更改的項目及合約附錄的圖則，更遭人假冒簡簽。原告指現時的舖位僅得卅八平方呎，面積小得不能使用亦無法出租，實際上可說全無價值。

原告因此要求法庭頒令，被告要負起其員工不當行為的責任，全數賠償原告的損失。

本報記者昨造訪首都廣場，發現上址是三層的商場，除地下有較多舖位營業外，二樓及三樓均十室九空，而原告所買的涉案舖位則空置及鎖上。記者在另一個與涉案舖位面積相若的空舖作測試，一人在內張開雙臂後已無甚空位。

案件編號：HCA 141/2016