「司法覆核 拖慢建屋」

陳茂波昨介紹施政報告發展局政策範疇，指廿幅土地擴大發展範圍，改劃土地用途，在斜坡起樓，可以增加約一萬七千個單位，當中九成為公營房屋。但他坦言擔心遭司法覆核，「不准改劃影響好大，我哋要理性看待每幅地是否適合，例如原本係採泥區，做完之後再植樹，係咪可以當社會缺乏土地時用嚟起樓呢？又例如原本係平民工業廠房，搬上樓後，又種咗植物，改回住宅又係咪唔應該呢？」政府近年有多幅住宅發展土地均因司法覆核而令推出計劃受阻，例如去年七月招標大窩坪住宅用地時，便遭團體以該地緊貼獅子山郊野公園而提出司法覆核。

發展棕地不代表毋須填海

陳茂波指出，政府過往申請改劃土地用途興建房屋，亦曾遭城市規劃委員會否決，反映政府並非「死牛一面頸、盲目，呢啲批評對我哋專業部門同事不公平，佢哋做咗好多評估先去改劃嘅。」不過，陳拒絕透露該廿幅地位置，重申仍在研究中，適當時間會諮詢地區人士。

近年政府將綠化地帶改建住宅屢屢遇到阻力。（資料圖片）

用作興建私樓的大窩坪地皮因貼近獅子山郊野公園而遭司法覆核。（資料圖片）

至於發展棕地，陳茂波稱「呢個係土地供應嘅必然之選，但唔表示發展棕地就唔使填海。」他指棕地有很多商業活動，需要先安置才能發展；政府內部曾經研究以十公頃土地興建多層大廈安置，便可以騰出五十公頃土地作發展。

他又說：「雖然樓市回軟，但政府唔會減辣或減慢推地速度，按目標供應土地唔會動搖，免致大家有投機性反應，令市場波動。」

將軍澳137區未做交通評估

另外，施政報告提到重新規劃將軍澳第一三七區，運輸及房屋局局長張炳良昨出席電台節目時稱，現時政府仍未評估當區交通需求，但任何土地發展均需按發展用途，進行環境及交通影響評估，否則不可能通過城規程序及政府內部關卡。

他又說，發展公營房屋面對三方面挑戰，包括房屋委員會盈餘減少、欠缺土地及建造業人手不足，但當局不能隨意輸入外勞，而長遠要努力解決土地及人手等問題。