樓市風起雲湧，二手樓交投慘淡，地產代理界已開始叫苦，美國聯儲局早前宣布加息，預料樓市更趨淡靜，因此早前已見地產界要求政府放寬樓市「雙辣招」，為樓市需求鬆綁，不過，政府高層卻無意撤走樓市「緊箍咒」，而且「嗜辣」時間已與樓價指數掛鈎，辣招恐會在美國加息後維持半年以上。
一直以來，地產界對「雙辣招」怨氣不少，為了抵銷「雙辣招」的影響，發展商推盤時每每以回贈辣招開支作招徠，但一手新盤可以提供這項優惠，二手業主樓卻沒有這個財力，因此，地產界才會期望當局及早減辣，還市場正常運作。
不過，港府高層早前一錘定音，宣布樓市雖有輕微回落，但政府不會「減辣」，而且揚言「政府無責任保證樓價只升不跌」，他日前出席一個論壇時，更向在席者談到未來三至四年，合共有八萬六千個單位應市：「若每個單位售價減少一百萬元」，市民承擔能力必大有改善。
每單位售價減低一百萬元，是否政府高層的目標或這次樓市辣招調整的終點呢？本港住屋單位的平均價逾萬元，若售價減低一百萬元，恐整體樓價須下調超過一成半至兩成才能達標。
港府無意短期減辣，答案似乎寫在牆上，事實上今次眾高官回應減辣，態度及手法明顯有別於九月的眾高官互打嘴巴，似乎官場內部對樓市政策變動與否及消息發布有一定共識，避免消息混亂，自亂陣腳惹來不必要的聯想。
另一方面，事有巧合，有重量級銀行大班日前接受傳媒訪問時亦談及樓市最新看法，特別向急於上車的年輕人置業上車錦囊，而且字字珠璣，值得深思背後含義，據報該名銀行大班表示，「如果你見到樓價未來幾個月弱，識諗，無理由弱到咁而辣招喺度，你仲買」，最後並下註腳，呼籲市民明年盡量保留更多現金。一句到尾，美國加息的影響要時間浮現，況且置業是人生大事，凡事量力而為看似老生常談，確是至理名言。
王俞