煥然壹居 家庭 單身 同隊抽籤

市區重建局首個資助出售房屋項目啟德「煥然壹居」銷售細節揭盅。市建局董事會昨通過該項目接受家庭及單身人士申請,家庭申請人月入限額為六萬元,單身為三萬三千五百元。另市建局擱置考慮以「梅花間竹」方式揀樓,改為單身及家庭申請人同一條隊「大抽獎」,由電腦抽籤訂出揀樓次序,雖然中籤機會均等,但單身人士只可購買開放式或一房細單位。關注房屋團體指家庭申請不設優先,料不少家庭會拆細「分身」成多名單身人士入表,增加中籤機會,單身申請勢將暴增,家庭中籤機會變相減少。

市建局昨召開董事會定出「煥然壹居」銷售安排,確認准許單身人士入表申請購買,入息上限由原先的六萬元降至三萬三千五百元,資產上限亦減為一百五十萬元;家庭月入上限維持六萬元、資產上限為三百萬元。「煥然壹居」共推出三百三十八個單位,明年一月四日將上載價單,首星期接受申請,最快五月揀樓及入伙。

單身限買開放式或一房單位

早前有消息指市建局曾考慮以家庭、單身「梅花間竹」方式處理申請,不過市建局董事會最終未有通過,市建局行政總監林濬解釋,由於「梅花間竹」方式處理亦屬配額方式一種,可能違反《性別歧視條例》,對申請人的婚姻狀況或有不公平,故被董事會否決。

市建局容許單身人士申請,單身及家庭申請人將一同「大抽獎」,機會理應均等,但附帶條件規定單身申請人只可選擇一房或開放式單位,即只有二百二十一個三百多平方呎的單位,可供單身人士選擇,而家庭申請則不受任何限制,可以同時選擇開放式至最大面積的單位,確保家庭申請者有機會買到大單位。

市價八折 售約300至600萬

售價方面,單位將以市價八折出售,市建局執行董事鄭啟華指呎價是按今年十二月十八日、美國宣布加息後的估價釐定,接受申請前即使樓價有上落亦不會更改,單位售價約為三百多萬至六百多萬元不等。市建局指正與按揭證券公司商討為買家提供擔保,但暫未有結果。

紛「拆細」 單身申請勢暴增

公屋聯會主席王坤指市建局雖限制單身人士購買細單位,但相信不少家庭會「拆細」以單人申請,以增加中籤機會,單身申請勢必遠超家庭申請人,「如果最終有九成都係單身申請,大單位無人買到時,會唔會又開放畀單身申請呢?市建局應要交代」。市建局非執董麥美娟指很難避免家庭拆細入表,但認為大房只限於家庭申請,已可減少家庭「拆細」申請的誘因。

平機會指並無收到單身人士對只可購買「煥然壹居」細單位的查詢,重申根據《性別歧視條例》,任何人士不應因其婚姻狀況,在獲取貨品、服務,購買房屋等範疇而被拒絕。

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