百呎$9000 劏房貴租又創新高

九龍區租金指數最高

研究所先從全港各區找出一百零七間劏房，實地測量呎數，並找出單位未分割成劏房前，在差餉物業估價署的甲類房屋（細單位）租金指數，再按單位內各劏房戶提供的租單及額外電費評估。未計算額外電費，制訂劏房租金平均指數為三百五十點五，而差估署同期甲類住宅租金指數僅為一百七十七點四。若將額外電費納入評估，劏房租金平均指數更高達三百七十點一。

姚松炎透露，按各分區計，九龍區的劏房租金指數最高，達四百零五點一；其次為新界區，最後為港島區。月租高達九千元的葵涌寶星中心劏房，一個單位劏四房的間隔，居住了一對母女，她們租住一年後獲配公屋。

業主定價被指似黑市

姚表示，劏房租金定價與黑市無異。制訂租金指數可助劏房租戶了解劏房市場租金水平，以免日後被業主「撳住搶」。他又指出，雖然私人樓宇價格近日有輕微回落迹象，但相信劏房租金不會因而下降，「劏房業主知道啲人無得揀，一定要住劏房」。

全港關注劏房平台召集人賴建國建議，政府可改建閒置校舍、政府宿舍、市建局安置單位及善長捐助予社福機構的住宅，為有需要人士提供過渡性房屋，這些建築物在三至五年不會清拆或改建。賴舉例，審計署早前揭發教育局有一百零五間空置校舍，若能改建其中八十間校舍，料可安置四千九百多個劏房戶。東華三院一四/一五年度收到善長仁翁捐贈物業，住宅樓面面積達九萬四千平方米，若以三十平方米改作一間過渡性房屋，可建三千一百多間。他又指，政府可實施一些短期方案，例如把非公屋、非綜援住戶生活津貼恒常化，解決基層人士的住屋需要。