「富貴長者屋」今起接受申請
【本報訊】房屋協會首個非資助「富貴長者屋」北角丹拿山「雋悅」今日起至本月廿二日，以現樓形式公開接受六十歲或以上香港居民申請租住，由於項目沒有資助成分，不設資產及入息審查。「雋悅」提供五百八十八個單位，實用面積由三百四十二至八百二十一平方呎不等，設有西醫醫療中心、中醫診所及會所等設施。租住長者按年齡、樓層坐向及單位面積，繳付一百多萬至逾千萬元的租住權費後，便可以終生居於單位內。
兩房單位 60歲需付千萬
「雋悅」只租不賣，租住權費按申請者年紀遞減，至八十五歲以上劃一收費，租戶可一筆過或分期繳付，若選分一年或十年付費，須額外繳交百分之二點二五或百分之十五點五利息。以租住實用面積三百四十二平方呎的最細開放式單位為例，六十歲申請者的租住權費為三百六十萬元，八十五歲只需一百三十萬元；若申請八百二十一平方呎的最大兩房單位，六十歲申請者要一千萬元，八十五歲則僅需五百萬元。
房協主席鄔滿海指租戶於「雋悅」只有租住權，去世後單位將被收回，或由同住長者繼承租住權。若長者能提出醫生證明有健康需要，長者家人可申請成為「特准用戶」，「特准用戶」沒有單位的「承繼權」，只能暫住一段時間，租約終止後必須遷出。
住10年退出 僅可取回5%
鄔滿海指，若長者在首兩年退出，可取得八成租住權費，居住十年後退出，可取回百分之五。他指長者房屋需求大，對項目反應樂觀，但承認項目採新模式，相信長者需時了解細節。他續指，「雋悅」是非資助房屋，已「補足地價」，短期內並無類似項目。至於具資助性質的長者屋，鄔指房協正等候規劃署批核紅磡一幅土地，預計可於二○二○年完成規劃，提供三百多個資助長者屋單位。