業權複雜 執法有漏洞
黃說，由於天台戶多數是臨時入住及收入有限，他們不會花錢維修及保養。若樓下住戶懷疑因天台滲水導致天花石屎剝落，往往要待清走天台住戶後，為整個天台做防滲漏工程，才可解決滲水及天花剝落的問題。
據了解，深水埗舊樓的天台業權主要分四種，分別是發展商、頂樓業主、已賣出及法團，當中以發展商及已賣出的類型較為麻煩，因為難以追尋擁有人。而在土瓜灣舊樓天台多屬大廈業主持有，常見問題是天台走火通道改動或阻塞。有社區人士說，有關天台屋的執法問題，其中一個漏洞是，若天台住戶聲稱無處容身，並獲派社工跟進，可不斷批准每三個月暫住。