政府重申短期內不「減辣」

九月放緩數據料更明顯

消息指出，隨着港府近年加大力度推出土地樓房的舉措開始進入「收成期」，再加上外圍政經局勢不穩、內地經濟增長放緩、本港市道受旅客減少打擊、以及美國極可能在年底加息等種種負面因素，八月份樓價升幅放緩屬意料中事，加上有關數據滯後，若計及上月至本月初出現的撻訂潮及劈價潮，「話樓市開始轉勢，錯嘅機會應該好低」，預計下月公布的九月份數據會更加明顯。

不過，消息強調現時樓價的跌勢和跌幅仍未夠明顯，其中發展商預期「息魔」將至下，紛紛加快推盤及加大優惠，一手樓的實質樓價其實已顯著回落，惟二手樓樓價仍頗為堅挺，主因是香港整體經濟仍未算太差，不像○三年沙士時期出現大規模減薪及裁員潮，「供緊樓的仍供得起，已供完的更冇理由割價急售」。

免二手樓跌勢「打回原形」

消息續說，二手樓價跌幅緩慢，另一原因正是港府之前推出的連串樓市「辣招」見效，令能力不足的市民放棄「高追」，整體按揭供款佔住戶收入比率仍不算過高，因此當局更不應在此時「減辣」，以免令剛開始的樓價跌勢打回原形，或誤導能力不足的市民重新入市。

至於何時才是「減辣」時機，消息強調要通盤考慮，不會純粹視乎樓價下跌多少而行動，「但可以肯定嘅係，『減辣』唔會係短期內嘅事」。