特區政府近年為了急於紓緩「屋荒」的壓力，打算把一些原來的工業用地改作住宅用途。不過，規劃署最近「煞掣」，建議盡量保留現時的「工業」用地，甚至把五年前沙田兩幅工業地本已準備改作住宅和商貿用途的計劃也擱置，理由是：經最新普查發現，全港的工廈空置率低至百分之五，加上可見的未來工業用地需求增加，故有必要保留相關用地，以免將來「恨錯難返」。
此項建議必會惹來社會爭議，筆者曾擔任過城規會委員，理解到政府對土地的規劃是需要顧及社會發展的平衡，若所有土地都用來興建住屋，工業無地發展，那又如何去推動經濟，如何創造就業呢？
發展局局長陳茂波日前出席廠商會會董晚宴時，介紹了政府的土地政策，並透露二○一○年推出的工廈活化政策，至今年六月底共收到一百五十九宗申請，其中一百一十一宗已獲批准；不過，這項政策明年三月底申請期屆滿後，不會再延續。主要原因，也是看到未來香港的工業發展有用地需求。
但要留意的是，現今工廈雖然空置率低，可不少是用作劏房、劇社、音樂室、畫室、設計室、私房菜、水耕、飼養海魚、甚至燒烤場等，五花八門，嚴格來說，很多都是違反工廈條例的。要把目前雜亂無章的工廈管理納入正軌，筆者建議政府應把工廈的使用限制適度放寬，以工廈安全為主要考慮，列出可容許的類別，以配合而今工業轉型的實際需要，然後加強監管，對不容許的類別則堅決取締。上述意見，希望政府能夠積極考慮。