【本報訊】港府與房協早前計劃推出公務員建屋合作社重建先導計劃，然而有合作社業主批評港府在補地價上不退讓，令重建困難重重。發展局局長陳茂波說經研究後發現合作社樓宇的整體重建潛質，並不如想像般高，對於有意見提出希望由市建局介入重建，他認為如市建局優先處理沒有迫切重建的合作社樓宇，會對更迫切重建的舊樓業主造成不公。
本港現存二百多幢早於五十年代興建的公務員建屋合作社舊樓，但礙於高昂補地價問題，一直令發展商對重建卻步。發展局早前建議由房協推出先導計劃，由房協負責補地價，以市價高約一成收購，但需齊集百分百業主參與。
陳茂波昨在網誌上指出，現時只有八十五個合作社地盤具發展潛力，即重建地積比是原來的兩倍或以上，讓項目最少達收支平衡，但由於位置分散和各有限制，估計最多只獲得約二十三萬多平方米的額外樓面面積，淨增長約四千多個單位，即平均每個地盤增加五十多個單位，故即使從增加房屋土地供應的角度出發，亦難以作為偏離補地價政策的充分理據。
他又指公務員合作社業主當年已獲特惠價格批地建屋，如當局再豁免這類單位在原地契中尚欠的三分之二地價，擔心會造成雙重福利，對其他需要補地價才可於公開巿場出售單位的居屋業主不公平。