滲水辦不力 市民愁對「爛屋」
滲水辦調查成效欠佳一直為人詬病，令小市民受盡困擾！有市民被滲水問題困擾多年，滲水辦進行色水測試後，卻因未能尋找滲漏源頭而終止調查。面對滲漏持續，甚至牆身瓷磚及天花爆裂滲水辦仍未施援手，令每日面對「爛屋」的住戶求助無門。立法會議員批評滲水辦辦事不力，又指現有測漏方法落後，要求當局研究更有效方法協助市民解決滲漏問題。
居住沙田一私人屋苑的梁女士約於四年前發現單位廁所天花及牆身滲水，遂向滲水辦求助，惟進行色水測試後未能找出滲漏源頭而終止調查。不過，梁指滲漏未有因終止調查而消失，持續的滲水更令天花及牆身爆裂，「佢哋（滲水辦）做完色水測試就冇咗回事咁，話搵唔到源頭就唔查，依家周圍都爆晒，真係唔知點算！」梁於四年間多次向滲水辦投訴，惟每次對方均以濕度不足為由拒絕跟進，為此大感求助無門。
熱水爐位亦有滲漏 恐爆炸
記者上門了解期間，發現廁所天花及牆身均有多處裂縫，多塊牆磚爆裂甚至剝落，除露出銹蝕鋼筋亦透出淡紅色水漬。梁懷疑滲水辦進行色水測試時，因色水被牆磚遮蓋而未被發現，質疑職員錯用測試方法，以致未能及時針對滲漏位置尋找滲漏源頭。梁女士更指現時最擔心乃熱水爐附近亦有滲水迹象，擔心滲漏持續會影響熱水爐安全，「再咁滲法，個爐都唔知會唔會爆炸！」
滲水辦發言人證實，二○一一年中首次接獲相關投訴，曾到涉事單位的上層進行色水測試，但覆查時未能發現受滲水影響的位置有色水顯現，而濕度測試結果低於百分之三十五，故未能進一步跟進。其後先後四次接獲相關投訴，惟每次均發現水漬已乾，濕度測試亦低於百分之三十五，同樣未有進一步跟進。
發言人又稱，一般混凝土表面皆受周圍環境及空氣中水分影響而有一定濕度，當濕度低於滲水辦的調查分界線（百分之三十五）時，基於善用資源的考慮，滲水辦會按程序終止跟進。如滲水情況有變化及轉壞則可安排覆檢。就上述事件，發言人指職員在調查期間一直與投訴人有充分溝通並將調查結果回覆投訴人。
測試方法落後 議員促檢討
「滲水辦嘅成立就係要幫市民處理滲水問題，但好多時都係處理唔到，咁即係辦事不力啦！」立法會發展事務委員會委員麥美娟批評滲水辦未能發揮應有職能，加上測試方法落後，以致有不少求助個案均未能確認滲漏源頭，要求當局檢討並研究使用更有效方法處理滲漏問題，為市民解困。
記者：楊育輝、詹海萍