現時《建築物管理條例》規管法團運作，惟有熟悉法例的人士均指相關法例存在漏洞，不但沒有罰則，對涉嫌違例的法團監管及執法亦過鬆。
「民政署根本係冇牙老虎，似係公關，有人（法團）違法時，無人罰款同執法，令到好費時失事。」曾任廉署調查主任的全港業主反腐反圍標大聯盟發言人林卓廷表示，現時的條例存在漏洞，執法並不嚴謹，導致法團漠視法例。
對於涉嫌違例法團，業主往往需要自費入稟土地審裁處興訴，付出法律開支及時間。他認為，民政署應確立執法權力，嚴格監管法團，「若果有人蓄意違反（條例），民政署應該介入控告佢哋（法團），咁先有阻嚇性。」
執業大律師陸偉雄指，沒有專責部門就《建築物管理條例》執法，促請政府修例，加設罰則，並將民政署成為法例的執法部門，堵塞漏洞，「檢控係政府嘅責任，市民冇資源冇知識，未必可以成功告到犯法嘅人。」