探射燈：懶理全城車位炒爆 房會車場吉爆

「入面就冇車泊，出面就泊晒車，好離譜！」房委會轄下的柴灣怡翠苑擁有逾一百二十個車位，過去三年月租車位使用率只有四成半，惟近年停車場對出街道卻出現泊滿違例車輛。停車場外的怡盛街、怡順街及怡泰街，卻到處泊滿違例車輛，連學校、公園出入口都不分晝夜被堵塞，市民過馬路時視線受阻險象環生，街坊李小姐不滿情況與房委會懶理停車場車位空置有關：「明明有好大泊車需求，點解唔開放畀其他人用？」

原來，現時房委會轄下有一百三十個停車場，共提供逾二萬八千個車位，其中約九成為月租車位，雖然擁有大量車位出租，但房委會將這些車位實施「三級制」方式，即優先讓住戶租用，其次到住戶親友，再到住戶授權人士優先租用。雖然這制度能保障居民優先使用車位，惟現時處處空置，一般市民亦難以租用，變相造成浪費。

李鎮強批評違泊執法不嚴，加上停車場未有開放予公眾使用，令違泊問題惡化。	違泊車輛不分晝夜堵塞學校、公園出入口，令市民出入受阻。	梁耀忠批評，房委會未有靈活彈性處理不同停車場出租方式，造成浪費。

焗車場周邊違泊 街坊抱怨

東區區議員李鎮強指出，怡翠苑現時有不少長者居住，近十年車位需求已大大減少，但柴灣車位需求卻一直有增無減。房委會「三級制」出租方式，限制區內其他市民使用長期空置的月租車位，雖多次建議房委會將車位改為時租，或其他用途，但未有回應。他批評，房委會車位出租缺乏彈性，再加上違泊執法不嚴，令附近多條街道淪為「免費車位」，令居民怨聲載道。

除了柴灣，房委會在香港仔及觀塘的屋苑同樣出現數以百計的空置車位。其中觀塘祥和苑共有三百四十個車位，而香港仔華富（二）邨，更有一幢六層高停車場，提供逾五百四十個停車位，但兩個停車場的使用率，同樣只有約五成，令大面積的停車場更顯得冷清。祥和苑自早前更因應空置率而提供約九折優惠，惟空置情況仍未有改善。

柴灣怡翠苑 怡翠苑有逾一百二十個車位，過去三年月租車位使用率只有四成半。	觀塘祥和苑 祥和苑月租車位使用率不足一半，令大面積停車場更顯冷清。	香港仔華富（二）邨 華富（二）邨雖然提供逾五百四十個車位，但當中五成長期空置。

每年損失逾1300萬租金收入

若以上述三個停車場現時平均月租租金二千二百元粗略計算，合共空置車位約五百個，房委會每年已白白損失逾一千三百萬元租金收入。

「房委會唔靈活運用資源，造成浪費！」立法會議員梁耀忠批評，房委會轄下停車場部分不夠用、部分又長期空置，反映未有靈活彈性處理不同情況，如空置問題一直未有改善，如同浪費公帑，促請當局盡快改善。

房委會發言人則指，轄下停車場的月租車位主要提供予所屬屋邨或屋苑居民使用，房委會不時審視轄下停車場的使用率，採取不同措施改善停車場的使用效益。惟怡翠苑和祥和苑均為居屋，位於業權分散地段，由於未能取得業主在改變泊車位用途一事上的一致共識，未能執行有關改善措施。華富（二）邨則因停車場內樓層之間的高度太低，樓宇結構及承重負荷上亦有限制，技術上難以將其中部分泊車位改建作其他用途。

市民點睇 馮先生（補習）：「唔清楚原來房委會嘅停車場使用率咁低，但好難將停車場改建做其他用途，希望政府可以規劃吓點用呢啲空間。」

江先生（審計）：「香港地少人多，更加要好好利用空間，政府可以增加宣傳，令更多人使用該停車場。」

文：黃俊賢

圖：吳啟偉、李西全