預算案公布後不久，市場的反應平靜。除了政府委任的「長遠財政計劃工作小組」向社會交代有關「未來基金」的安排，能引起輿論關注之外，餘皆乏善足陳。唯一吸引市場人士眼球轉動的議題，就是金管局突然宣布收緊按揭貸款，對樓市帶來即時的影響。
樓市牽一髮動全身，特別是過去年多時間內，三百至四百呎的俗稱細價樓出現瘋炒潮。不少財務公司更為置業的市民提供二按及三按，對金融業帶來潛在的風險。金管局突然出辣招，即時令樓市出現冷卻效應。金管局連環使出辣招，在收緊供款入息比率五個百分點之後，更要求銀行確保向其借款的財務公司不可涉足任何超出局方規定的按揭業務，雖然實際運作存在灰色地帶，仍有空子可鑽，但在氣勢上，已令違規公司感到壓力。
現時年輕人欲置業，在新規定之下，收入或首置的要求較前高得多，不少人因此夢碎，不知要待何時才能圓夢。政府雖然了解實況，卻無奈只能用此方法應對過熱樓市。
曾蔭權任特首的時期，在房屋問題上一直按兵不動，毫無作為，為今日之危局埋下計時炸彈，皆因在等運到，依靠美國聯儲局宣布加息，那就不用特區政府出手，被市場批評干預樓市，甚至扭曲價格。可惜聯儲局至今仍未宣布加息。特區政府過去兩年多頻出辣招，樓市仍然桀驁不馴，對金融體系帶來的風險不斷飆升，被迫再出招。相信要待美國加息，危局才有望真正得以化解。