耗兩億活化上海街 唐樓展新貌
旺角上海街十四幢唐樓的保育活化項目最快二○一九/二○年呈現新舊共融面貌。上海街十幢碩果僅存、被評為二級歷史建築的戰前「騎樓式」唐樓，兩幢因磚牆結構較堅固得以整座保留外，其餘八幢均出現混凝土剝落，難逃改動命運，但將獲保留騎樓立面及高度，維持唐樓街道景觀；至於並列的四幢六十年代戰後樓宇須拆卸重建，加入升降機、走火通道等現代化設施，以符合相關條例的要求。十四幢新舊樓宇的部分樓層更將貫通，方便市民出入，預計建築費達兩億多元。
市區重建局○八年展開上海街/亞皆老街保育活化項目，涉及上海街六百至六百二十六號共十四幢唐樓，城規會去年底批准申請。項目內十幢建於一九二○至二六年，被評為二級歷史建築的戰前唐樓，將保持現有高度及正面輪廓，現已完成勘察工程。
市建局規劃及設計總經理麥中傑指，上海街十幢戰前唐樓，只有兩幢的磚牆結構較堅固，可整幢保留，另外八幢樓宇狀況欠佳，石屎剝落，需局部改動及重塑石屎，但為達致保育活化，面向街道的建築群包括騎樓及樓宇高度將保留，維持唐樓街景。
展示戰前戰後建築分別
至於四幢建於六十年代的戰後建築，保育價值較低，市建局將拆卸重建，並加設升降機、走火梯及泵房等現代化設施。新建築物將由原先的六層降至四至五層，但維持三點三米的高樓底，保留唐樓特色，但不希望成為「假古董」。麥中傑指項目曾參考新加坡活化改建成的酒店Sofitel So及另一活化項目Tan Quee Lan Suites的新舊共融概念設計。
香港大學建築文物保護課程主任李浩然指，重建後的新樓設計較低調，不會喧賓奪主，建築物高度不會刻意「拍齊」，維持獨特性，不會刻意設計成「迪士尼式」建築。據了解，城規會會議中曾有委員建議重建樓宇應與戰前唐樓高度看齊，但市建局認為不應刻意「扮舊」，「要扮舊好易做到，但違反定律，應畀人知道戰前戰後樓宇分別」。
樓上舖憂捱唔到2019
有位於保育項目旁的樓上舖擔心生意受影響，髮型屋DREAM負責人蔡先生指半年前開始租用單位，現時月租約一萬五千元，擔心相關保育工程展開後人流減少以及再被加租，「到時沙塵滾滾，預咗生意會少，都唔知捱唔捱到二○一九年」。
記者馮淑環