特首梁振英今日到立法會發表任內的第三份施政報告，預料新政策較少，篇幅會集中於既定政策的推行及落實情況，成績及面對的挑戰。具體回應媒體及議員的質詢，則在未來數天，特首及相關局長會提供更多細節。
現實而言，政策需要時間醞釀，絕非一時三刻可以出台。前期研究，公眾諮詢，區議會及立法會層面的溝通協商，以至必要的法例修訂加以配合等，都是必不可少的程序及條件，加上本港作為小型的開放式經濟體，面對波濤洶湧的外圍變化及全球化超激烈的競爭環境，政府及業界的應變力也備受考驗。
房屋及土地問題肯定是施政的重中之重。房屋既是民生問題，也是經濟問題，處理欠佳則變成政治問題，這不獨是香港的特色，也是各國共同面對的挑戰。
民調顯示青年關心住屋問題，也是公眾最着緊的議題。年輕一代怨氣的積累，肯定與房屋供求失衡有關。房委會的最新資料顯示，首批新居屋吸引大批市民申請，創下○七年復售居屋以來收回申請表最多的紀錄，白表申請成四十四爭一的超激烈態勢。
相信施政報告對土地供應這個難題會有較多交代，本來填海造地最實際，可參考新加坡的經驗，但施政環境愈益政治化，就連中部水域人工島策略性研究的撥款申請，也被迫自立法會工務小組審議前撤回。據說政府建議將百分之一的綠化帶釋放，改劃作建屋用途，預計可增加近九萬個住宅單位，卻未知民間的反應如何。