規管一手樓銷售 政府無決心
【本報訊】《一手住宅物業銷售條例》實施超過一年半，消費者委員會去年揭發發展商賣樓「四宗罪」，包括銷售人員催逼準買家的銷售手段進取、部分價單上的單位並非供出售，變相令「唧牙膏」方式賣樓合理化等。立法會議員王國興及消委會策略及營商手法事務總主任譚秀娥，出席東方報業集團旗下「ontv東網電視」時事評論節目《正反論壇》討論有關問題。王國興指現時條例並無規管一手樓盤全數推出市面，發展商分期分批的銷售模式容易製造樓盤搶手假象，市民會被誤導，要求政府盡快檢討。譚秀娥批評發展商以「唧牙膏」方式扣起部分單位出售的做法不合理，會令市民感到資訊混亂。
消委會去年六至七月派員巡查本港十七個新樓盤，涉及多個主要發展商，發現不少銷售人員催逼準買家買樓伎倆層出不窮。譚秀娥在節目中指出，現時發展商雖然會為樓盤提供價單，但消委會調查時發現銷售人員仍會派發非正式的售樓資料，部分資料過期及出現錯誤。
「唧牙膏」賣樓 製造渴市假象
她又指，現時條例容許發展商將樓盤分批賣出，令部分發展商以「唧牙膏」方式售樓，「有單位放喺價單，但又扣起唔賣，對市場資訊唔好」。
王國興批評現有條例存有不少灰色地帶，分批出售單位容易令發展商造市，以及製造樓盤渴市的假象，「發展商要求入市買家抽籤，市民通常會入多幾張票，令你以為好渴市」。
對於《一手樓條例》實施多時仍是零檢控，王國興質疑政府「怕咗地產商」，批評現時售樓廣告給予買家太多虛假想像，認為法例應列出詳細指引，減少發展商走法律罅的機會。讀者欲觀看節目全部內容，可登入東網電視網站，或在東網手機App的隱藏Menu Bar選按「ontv東網電視」。
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