建築成本飆 居屋難補貼公屋

【本報訊】房委會因增建公營房屋面臨財政赤字,需要政府設立房屋儲備金來支持,主因是居屋已喪失補貼公屋的作用。房委會過去每出售一個居屋所賺得的盈餘,足以興建兩個公屋單位,但隨着近年建築成本上升,嚴重影響居屋計劃的成本效益,房委會近年的財政收入大不如前,要求政府注資房委會的呼聲亦日響,最終政府要宣布成立房屋儲備金應付建屋開支。

每間新居屋盈餘僅數千元

房委會一向依賴居屋及商場帶來的巨額收入應付公屋開支,但隨着大部分商場售予領匯,加上早年停建及停售居屋,嚴重影響房委會的財政收入,雖然政府其後宣布復建居屋,但新撥供興建居屋的地皮,大多只能建單幢或兩幢大廈,加上近年建築成本上升,每個公屋單位建築成本升至一百萬元,居屋單位更達一百廿萬元,「賣一間居屋足建兩間公屋」的風光日子不再。

身兼房委會委員的城市大學公共政策行政學系副教授劉國裕,早前便在房委會周年特別會議上踢爆,新居屋每間盈餘原來最低僅得數千元,最多亦只能興建一點二五間公屋,擔心財政無法支撐未來大興土木增建公屋,認為房委會盈餘已敲響警鐘。

劉國裕昨日回應增設房屋儲備金時表示,設立儲備金是好消息,具穩定民心的作用,惟與建屋量需要的金額仍有相當差距,認為政府未來需進一步撥款到儲備金。

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