【本報訊】最新的長遠房屋策略提出借助私人發展商力量，加快資助出售單位的供應，其實私人參與可出售的資助房屋計劃並非新鮮事，政府早於七十年代已推出私人機構參建居屋計劃，及至九七年又推出混合發展試驗計劃，只是兩項計劃均因二○○二年樓市大幅下滑，政府才叫停相關計劃。
七八年推出的私人參建計劃，是居屋計劃的輔助計劃，政府透過招標向私人發展商提供用地，要求依照工程規格附表的規定興建單位，出售單位須售予房委會提名的買家，買家所須符合的資格和遵守的轉售限制，與一般居屋計劃相同。私人參建居屋模式的成功例子包括太古康山，由港鐵等發展商興建，康山花園的十幢私人參建居屋，因位置優越，一直深受歡迎。
後來，政府九七年又嘗試推出混合發展試驗計劃，該計劃要求住宅土地中標者，必須把發展項目中指定數量單位，交由政府按指定價格售予合資格買家。但這種公私營單位並存的樓宇容易產生管理問題，發展商擔心私樓的受歡迎程度減退，亦會有業主認為居屋不太值錢。位於鴨洲的深灣軒，及長沙灣的碧海藍天項目，同屬當年擬作混合發展模式的項目，但隨着港府○二年因經濟逆轉叫停計劃，兩項目的單位最終全數由發展商以私樓形式發售。