白居二效低 名額倡削半
因應新居屋尚未推售而推出的白表免補地價購買居屋第二市場單位計劃（白居二），反應差強人意，更大幅推高第二市場單位的樓價，令市民更難置業。房屋署數字顯示，自白居二一二年八月宣布推出以來，居屋第二市場單位樓價急升三成半，遠高於同期中小型私樓兩成二的升幅，樓價勁升令申請人卻步，結果取得資格的五千名申請人中，至今僅二千一百多人成功買樓，不及名額一半。但房署評估後認為，若全面撤銷該計劃，會扼殺白表人士置業機會，建議明年中再推出多一輪白居二計劃，但名額大減一半至二千五百個。
房屋委員會資助房屋小組下周一召開特別會議，除進行集思會外，亦討論白居二計劃未來路向。行政長官梁振英在競選政綱中提出白居二計劃，並於一二年宣布推出，作為新居屋接受申請前的臨時計劃，協助市民圓置業夢，名額五千個，分兩批推出，供當時月入四萬元以下的白表人士申請，計劃去年一月正式接受申請，收到逾六萬六千份申請書。
750人持購買證 明年四月到期
不過，該計劃甫宣布即刺激居屋第二市場單位樓價急升，由一二年八月至今年六月的成交數據顯示，居屋第二市場的樓價上升三成半，其他中小型私人住宅單位反而只上升兩成二，兩者升幅差距達十三個百分點。居屋第二市場單位升至天價，白表申請人被迫打退堂鼓，房委會發出的五千封批准信中，只有三千九百八十三人有向房委會或房屋協會申請購買資格證明書；而截至今年九月底為止，僅二千一百六十一人最終完成交易，另有七百五十人仍持有有效的購買證明書，可於明年四月底證明書有效期前買樓。
房署檢討計劃後，曾考慮全面開放計劃不設配額，避免申請人同一時間湧入市場推高居屋第二市場樓價，但因難以估計申請會否暴增進一步衝擊樓市，加上需大幅增加處理人手而作罷。
議員促計劃恒常化不限名額
房署認為計劃雖只有二千多人置業，但始終有助白表人士上車，因此建議再推多一輪，但名額減半，並善用配額，若日後獲批的申請人未領取購買資格證明書，會按申請人先後次序多發出一批批准信，並將申請書有效期直接延長至一年，並簡化申請程序。
立法會議員王國興指白居二增加需求但房委會無同時增加供應，自然推高居屋第二市場樓價，認為應將白居二計劃變為恒常計劃，不設名額及申請期，避免合資格市民一窩蜂申請，刺激樓價。
記者譚美芳