樓市危危乎

佔中影響各行各業，地產代理生意亦即時受牽連。中原亞太區住宅部總裁陳永傑指出，港島屋苑昨日睇樓量，較往日勁跌六至七成，該行生意額大跌一半，估計短期樓價會出現百分之三至五跌幅。

若社會失控 樓股勢插水

利嘉閣總裁廖偉強亦表示，昨日一、二手睇樓量較平時減逾一半，因本港局勢未明，業主及買家抱持觀望態度，若社會不穩狀況持續並失控，金融、股市及市場情緒料將插水，樓價隨時「應聲倒地」。

有代理估計樓價最少跌百分之三至五，若佔中持續更可能會大崩盤。（羅錦鴻攝）

主要屋苑二手市況趨淡 嘉湖山莊：昨僅錄1宗成交，有兩房單位昨以342萬元售出

美聯住宅部行政總裁布少明指出，昨日睇樓活動明顯減少，該行九龍及新界屋苑平均跌一至兩成，較敏感的港島屋苑更大跌約三成，有個別業主提供約百分之二議價空間。

黃埔花園：昨未聞交投，個別內地客取消來港睇樓	美孚新邨：昨未錄得買賣，「佔中」至今錄約2宗	沙田第一城：佔中啟動後至今仍未聞成交個案

過往十‧一假期內地客紛紛訪港，向來是本地樓市發圍的檔期，但今年十‧一受佔中影響一反常態。美聯表示，本港十大屋苑，昨日只有天水圍嘉湖山莊錄得一宗成交，相比上月周末平均每日一般約六宗成交，明顯大幅萎縮。

太古城：三房單位日前減價18萬元，以780萬元沽出	屯門市中心屋苑：受同區新盤搶去焦點，交投明顯放緩	麗港城：買賣氣氛轉淡，昨未有內地客蹤影，亦未聞成交個案
地產經紀心聲 董先生（美聯物業高級營業經理）：「啲大陸客通常住銅鑼灣或者灣仔嘅酒店，佔中阻塞交通，睇樓好唔方便，佢哋寧願佔中結束後先嚟香港睇樓。」	阿HO（地產高級客戶經理）：「佔中拖累樓市，反而多咗人睇吓有冇平價二手樓盤執，希望趁低吸納，暫時企硬唔肯減價。」	張先生：「相信佔中會造成短暫影響，而且未來房屋供應有所上升，故現時仍猶豫是否入市。」
丘先生：「擔心有外國金融大鱷，趁勢來港搗亂本港經濟。」

祥益地產高級營業經理蕭嘉偉指出，天水圍嘉湖山莊樂湖居5座中層F室兩房戶，業主微減三萬元，即以三百四十二萬元沽出，創該盤九七年後兩房新高價，實用呎價七千六百一十七元。有業內人士解釋，現階段未見業主大規模減價拋售，在盤源短缺下，出現個別高價個案亦不出奇，但未能代表大市現況及前景。

第一城佔中至今未發市

至於買賣流通量向來不俗的沙田第一城，最近成交一蹶不振，佔中啟動後至今仍未發市。另外多個藍籌盤昨日交投亦陷入僵局，鰂魚涌太古城及美孚新邨買賣捧蛋，兩屋苑佔中後均錄零星減價個案。美聯首席高級營業經理吳肇基指出，太古城南海閣低層F室，業主日前減價十八萬元，終以七百八十萬元沽出單位。

佔中亦令到不少內地客放棄來港睇樓。中原分行經理程沛賢表示，紅磡黃埔花園最近幾日買賣停頓，睇樓量亦大幅減少約兩至三成，有個別內地客原先預約昨來港睇樓，但因應本港局勢混亂而臨時取消。

另外，包括鴨脷洲海怡半島、鰂魚涌康怡花園及牛頭角淘大花園等，昨均未聞成交，其他屋苑亦只錄零星買賣。代理指出，荃灣中心4座高層E室昨以三百零三萬八千元售出，略高市價。將軍澳新都城2期9座低層E室則微減二萬元，以五百八十八萬元易手。

長沙灣四小龍

交投減弱，昨日未有成交，業主減價情況暫時不多