土瓜灣道「需求主導重建」難產
【本報訊】繼黃竹街項目後，再有市區重建局需求主導重建項目因未能於限期內集齊八成業權而泡湯。昨日是土瓜灣道需求主導項目有條件收購建議的有效期屆滿日，但市建局僅與約六成八業主達成買賣協議，距離八成門檻相距甚遠，最終市建局宣布終止計劃。有業主對未能啟動重建感失望，透露因該地盤位處未來沙中線站出入口，部分自住業主不滿收購價太低，加上有非自住業主因未能獲得十足賠償而堅拒不賣樓，令計劃告吹。
僅68%業主簽約
是次項目涉及土瓜灣道六十八號A至七十號C雙號一列舊樓，涉及七個街號共一百廿九個業權，受影響住戶達一百七十個。市建局於今年六月提出以一萬零七十八元的呎價收購，截至昨日下午五時限期屆滿，僅百分之六十八點五一的不分割業權分數業主簽署了買賣合約，即尚欠一成多業權才達標。
據悉，市建局於上周仍多次落場游說，但因未簽約的業主甚多，包括自住及非自住業主，即使有兩間地舖業主願意簽約，仍難以扭轉局面，最終須終止計劃，成為第二個拉倒的需求主導項目，當局稍後會與已簽約業主取消合約。
憂難負擔維修費
有份發起重建的業主徹迴指部分拒簽約的業主不滿收購價太低，認為地盤位近未來港鐵土瓜灣站的出入口，每呎收購價至少達一萬二千元才合理；亦有非自住業主因不滿現行政策下，非自住業主的賠償較自住業主少而拒售樓。有長者業主對無法啟動重建感失望，指自己年事已高，上落唐樓十分不便，有業主亦指未來或要每戶花十多萬元作大維修，擔心難以負擔。
此項目屬市建局第三輪需求主導重建項目計劃的第二個項目，當局正檢討需求主導計劃，年底完成檢討後，會公布結果。