ontv東網電視正反論壇激辯重推租管
【本報訊】本港房屋供應長期不足，導致樓價及租金高企，基層市民飽受「捱貴租」之苦，多個團體早前要求政府重推租務管制保障租客利益，但政府擔心租管會引發業主封盤，令基層更難租到樓住。「ontv東網電視」今日播出的時事評論節目《正反論壇》，關注基層住屋聯席成員葉寶琳及香港業主會會長佘慶雲激辯租管問題。葉寶琳建議推出包含租管元素的租務穩定機制，同時保障業主及租客。佘慶雲質疑機制難有準則，促請政府勿因房屋供應失衡而向小業主開刀。
葉寶琳指出，基層租戶現時面對「被搬屋」問題，因近年二手租盤租金急升，租客租住某個單位一至兩年便被迫遷一次，而中止租約的通知期又太短，「一般係一個月，但我哋調查發現有啲得兩個禮拜就要佢走，令租客搵樓時議價能力降低」。她建議政府推行包含租管元素的租務穩定機制，在租金及租住權等方面，同時保障業主和租客的權益。
倡延遷出通知期至半年
佘慶雲認為，推行租管最終受害一定是基層市民，因根據過往經驗，租管實施後不少業主寧願將單位空置，至租管撤銷後才放心出租。他又說，整體租金上升並非因業主犯錯，而是房屋政策出問題，當局不應將責任推卸給業主，反建議加強打擊發展商囤積單位，從而增加租盤供應降低租金。
葉寶琳自言「唔係想當業主係妖魔，但亦唔好將佢哋苦主化」，又指空置率高低未必與租管有關，根據九八年及○四年撤銷租管後的數據，單位空置率未必一定降低，其中一年更不跌反升。葉寶琳建議政府規定租約需達較長年期，遷出通知期至少應有三個月或半年，並按單位的樓齡及呎數等施加不同限制。
夾硬定死線恐租金上升
佘慶雲擔心以呎價或面積作租管限制準則，會造成歧視，「如夾硬定條死線，例如月租三千蚊以上唔受規管，咁本來劏房係租二千五蚊，業主實加到三千蚊」。佘慶雲又說，不少業主面對租客「易請難送」的問題，質疑租管只會保障租客而忽略業主權益。讀者欲觀看節目全部內容，可登入東網電視網站，或在東網手機App的隱藏Menu Bar選按「ontv東網電視」。