探射燈：地產美少女 踩界促銷
近期新盤樓市火熱，多個發展商更共有五盤齊開，掀起一片搶盤熱，亦帶旺地產代理業界，有代理更施展奇招，派出年輕美少女加入戰團搶客。本報發現，尖沙咀、荃灣街頭最近湧現不少美少女推銷樓盤，當中不乏應屆文憑試考生，她們不但手持樓盤廣告，更向客人提及樓盤單位面積和價錢，狀甚專業。不過，美少女推銷員並無持有有效的地產代理或營業員牌照，工作若涉及介紹物業資料，或涉違法。地產代理監管局表示，會循各方面了解和跟進事件，並提醒市民，除非已領有監管局發出的牌照，否則不可參與介紹物業或任何商議工作。
近日一手成交暢旺，多個新樓盤緊接推出，地產代理亦空群出動「搶客」。「先生，有冇興趣睇吓呢個樓盤？」在尖沙咀及荃灣街頭，不時見到一群群手持樓盤廣告的少男少女，其中又以少女居多，他們落力向路人推銷樓盤。記者佯裝睇樓客上前查詢，發現他們均為應屆文憑試考生，主要協助持牌代理「搵客」，到示範單位參觀，並無持有任何相關牌照。
承認未持牌 時薪僅30元
「兩房同三房單位都好受歡迎，價錢喺同區嚟講係超值。」在荃灣港鐵站附近，一名身穿便服的少女推銷員，見到記者駐足觀看樓盤廣告時，隨即上前講解，「呢個樓盤有兩房、三房同四房單位，面積有五百幾、七百幾同九百幾呎」，更稱能即時安排專車送記者參觀示範單位。被問到她是否持牌地產代理時，她直言，「我唔係代理，如果你有興趣我上司會出嚟帶你去睇。」她又透露自己是應屆文憑試考生，只是來做暑期工，時薪三十元，僅開工四天。
約十分鐘後，一位女地產代理出現，稱「有車可即時去睇樓」。記者謂「晏啲再睇」，少女推銷員卻繼續緊隨，更伴記者到鄰近茶餐廳「食tea」，欲等到睇樓為止，記者終於婉拒睇樓。
酷熱下長企 不斷「食檸檬」
而在尖沙咀柯士甸道一帶，中學生推銷員更是成群出擊。同是應屆文憑試考生的男推銷員，不斷游說記者到鄰近的示範單位參觀，期間亦透露，街邊推銷樓盤要在酷熱天氣下「企足」大半天，更不斷被人「請食檸檬」，絕對是一份辛苦工：「雖然份工幾辛苦，要企足成日，但都幾多學生做。」他表示工作了四天平均每日只有一位睇樓客。
資深地產代理伍創業表示由於新樓盤需要的推廣人員較多，加上臨近暑假，不少地產代理公司會選擇聘用兼職的暑期工協助：「暑假會多人做啲，主要係兼職，想多啲人留意到樓盤。」因手持廣告牌工作簡單，可聘用滿十八歲的年輕人參與，惟他強調銷售工作只能由持牌代理進行，暑期工必會由持牌代理帶領工作。
就本報發現的情況，地產代理監管局發言人認為有關人士可能已涉及無牌地產代理工作，但是否觸犯法例仍要視乎個別個案的情況而定。監管局會循各方面了解和跟進事件。
無牌做代理 可判監罰款
而現時任何人士或公司在香港從事地產代理工作，須持有效的地產代理或營業員牌照。在街上推銷樓盤則須視乎情況，若過程中涉及到有關地產代理工作，例如介紹物業資料，則必須持有相關有效牌照。無牌從事地產代理工作或僱用無牌人士從事地產代理工作，均屬刑事罪行，最高罰則為監禁兩年和罰款五十萬元。
本報向多間相關地產代理公司查詢，其中一間公司回覆指，有關員工的工作性質只是派發樓盤推廣資料及負責文職支援工作等，講解樓盤行為絕對不會出現。
圖、文：專案組