工廈迷你倉 低門檻誘做「倉主」
【專案組報道】香港寸金尺土，近月有商人將工廠劏成迷你倉再打散出售，面積數十平方呎的獨立迷你倉，開價三十二萬元，並推出「迷你倉託管計劃」，保證首兩年倉主有租金收入。雖然賣家聲稱每年收租穩賺五厘，但業內人士提醒，出售迷你倉屬新興投資產品，市場未必有承接能力，若遇到蠱惑租客在迷你倉擺放違法物品，倉主可能賺錢不成，反惹一身蟻。
租客擺違法物 業主上身
有商人將工廈單位改裝成迷你倉出售，稱已透過繁複手續及法律程序，將有關單位分契，投資者可安心成為業主。記者佯裝顧客，參觀該工廈迷你倉，該單位於葵興一工廈，大廈樓齡四十多年，單位仍在裝修，四千平方呎單位分拆成三十八個迷你倉，預計下月完工。負責銷售的物業代理聲稱，「面積細，入場門檻低，幾十萬蚊就可以買到，業主睇好個市，暫時只肯賣當中一半。」該物業代理不斷指，每個迷你倉建築面積，由八十四平方呎至兩百多平方呎，價錢由三十二萬元至七十八萬元。
「出售迷你倉係投資產品，唔知市場會唔會接受，轉售時可能會有困難。」美聯工商部董事陳偉志擔心買家難以找到租客。若果迷你倉內有違法貨品，迷你倉業主更可能惹上官非，律師黃國桐表示：「業主要登記租客啲資料，問清楚擺咩貨，否則就係疏忽責任。」
負責人：已諮詢法律意見
至於出售迷你倉的負責人接受本報查詢時，未有回應是否已向屋宇署入則，但稱事前有諮詢法律意見，其餘查問，則以業主繁忙為由不便回覆。屋宇署則指已將問題交有關組別處理。