公屋加租一成 70萬戶孭重擔

房委會在○八年起，每兩年按公屋租戶入息水平檢討租金，黃遠輝昨在電視節目稱，今次調查公屋居民入息增幅，估計介乎百分之八至十，甚至有機會超過百分之十。他解釋：「房委會完全無酌情權，即係要按照機制，好準確計算出來，收入變動幾多，公屋負擔能力上升了，加足幾多個百分點，只是加租的上限為一成。」

酌情處理取決財政狀況

二○一○年公屋加租百分之四點六八，二○一二年租金檢討顯示居民收入上升達百分之十六，主要受惠於最低工資，但加租為上限的一成，而房委會這兩次加租均有提供寬免租金。而政府統計處數字顯示，二○一三年的公屋居民平均月入為一萬七千二百廿五元，較○一年上升 百分之九。

但黃遠輝認為，寬免措施這個酌情，必須取決於房委會本身的財政狀況。二○一三至一四年度，房委會財政盈餘仍有六百八十億元，但預計在一七至一八年度，盈餘會跌至二百八十三億元，加上今後興建的公屋，平均成本每個單位為一百萬元，他說，財政上的確令人感到憂慮。

黃遠輝指：「既然有租金機制，但每次加租都有寬免措施，似乎降低了機制可信性。」他又認為，如果租金機制加入通脹因素，到通縮時，減租幅度也會收窄，同樣不利基層居民。

議員指應加入通脹元素

不過，立法會房屋事務委員會主席王國興說，房委會不應只考慮公屋租金檢討機制結果，因機制並無顧及通脹，並不全面；若加租多達一成，又無寬免租金的紓緩措施，恐怕會引起公屋居民很大反彈。王認為，長遠而言要修改《房屋條例》在租金檢討機制加入通脹元素，而政府要興建大量公屋，亦應撥款予房委會，不能讓房委會以無錢為借口，拒絕提供紓緩。