住屋災難 貪曾遺禍
香港社會服務聯會發表最新的「香港社會發展指數」，顯示香港整體社會發展有放緩迹象，當中表現最差是「房屋分類指數」，由○四年的正一百一十八，急速下滑至一二年的負一百零六，主因是樓價及租金持續上升，以及公屋輪候時間不斷延長，令基層市民生活百上加斤。有學者指出，「貪曾」前特首曾蔭權爵士在○五年上台，一二年下台，調查變相印證貪曾治下香港出現「七年住屋災難期」，繼而影響整體社會發展，預計現屆政府要用三至五年時間覓地建屋才能見到成績，撥亂反正。
社聯昨日公布二○一二年度的「香港社會發展指數」，其中整體發展指數為正一百九十六，較一○年的一百九十一僅上升五點，升幅顯著放緩，主因是十四項分類發展指數中，有兩項錄得負數。
促設調控措施保障租客
其中以公屋輪候人數及市民住屋開支比率計算的「房屋分類指數」，在○四年仍錄得正一百一十八，但自○五年貪曾上台後，該指數便不斷急速下跌，在一○年首次錄得負數，到前年更大跌超過一百點，錄得負一百零六。另一錄得負數的為「家庭團結分類指數」，但該指數在一二年錄得負二百二十一，已較一○年的負三百一十一有所改善。
社聯行政總裁蔡海偉批評，香港樓價及租金不斷上升，公屋輪候冊申請人數近年亦直線增加，但新公屋單位落成量卻平穩地減少，市民「上車」或「上樓」均日益困難。他又說，市建局及發展商近年大量收購舊樓，加上不少舊樓業主將單位改裝成賓館，令租金較平的舊樓單位買少見少，板間房及籠屋供不應求，租金不斷上升，預計「房屋分類指數」短期內將繼續下跌。社聯促請當局增建公營房屋，及在租務市場亦引入調控措施，保障租客的議價能力。
現屆政府需花五年補鑊
城大持續進修學院學術統籌宋立功批評，曾蔭權七年任期的最大錯失，就是懶理房屋問題，令私樓樓價及租金不斷上升，不少青年明知上車無望，紛紛改為申請公屋，令輪候冊「爆煲」，想上樓也愈來愈難，現屆政府要撥亂反正，恐怕要花上三至五年時間：「起屋唔係天跌落嚟！」