啟明街三地段重建「過關」
【記者鍾雅宜報道】因露台結構存危險而被封樓的土瓜灣啟明街唐樓，去年底獲市區重建局出手「打救」提早開展需求主導項目，其有條件收購建議的限期今日屆滿。該列三個地段、共十個街號的舊樓，截至上周五已分別集齊逾八成至全部業主同意收購，超越最低重建門檻，意味可提早宣布成功啟動重建。有業主坦言感高興，但擔心每平方呎僅萬多元的收購價難以在區內再置業，正考慮遷往新界地區。
住戶憂補償額不足以同區置業
市建局今年二月宣布以實用面積每平方呎一萬零九百六十八元，向啟明街四十一至五十一號業主提出有條件收購，截至上周五資料顯示，項目共分三個地段，四十一至四十三號及四十九至五十一號分別集齊八成九業主及八成一業主同意收購，而四十五至四十七號更獲全數業主同意，屬以往需求主導項目中較罕見的情況。由於三個地段均已「過關」獲超過八成業主同意，待發展局局長批准後，項目便可正式推展。
一家五口居於五十一號一個單位的杜先生坦言，對項目有望成功開展感高興，他亦已接受了市建局的建議，現時暫居於石籬中轉屋。他預計能暫住至今年八月，希望可盡快獲得賠償以購買單位，但他指土瓜灣區樓齡約十年的樓宇呎價達一萬二、三千元，擔心市建局的補償不足以在區內購買面積相若的單位，計劃轉在新界區置業。
市建局預計該項目重建後可提供七十二個中小型住宅單位及面積約三百平方米的商業樓面，總發展成本約六億元，落成日期估計為二○一九至二○年。